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想要办理湛江现房抵押借款一般需要以下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人,湛江现房借款到期日的实际年龄一般不超过65周岁.
2、身体健康,有合法的职业,有稳定的收入来源,有按期偿还借款本息的能力,以及家人都支持.
3、良好的信息记录和还款意愿.
5、被抵押湛江现房产权清晰,符合国家规定的挂牌交易条件,可以进入房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等现房抵押市场流通.
6、现房房龄在10年以内.
7、借款人有合法有效的购房合同或协议.
8、有湛江房贷机构认可的有效担保.
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湛江住房借资类型： 商品房、大产权住房、全款住房、按揭住房、商铺、别墅、写字楼、房改房、厂房等
1.共有住房抵押借资双签、单签、网签,上门勘验抵押住房
2.独有住房抵押借资单签、网签,上门勘验抵押住房
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房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等所需材料：
1、个人资料：身份证,户口本,结婚证,房产证,夫妻双方近一年流水；
2、公司资料：公司营业执照副本,公司章程,开户许可证,最近1年对公流水,上下游购销合同,法人章,公章,部分银行需要提供近3年公司财务报表；
3、其他湛江房产借资人的资产证明.
以上材料如果不足可以具体单笔单议,根据湛江不同银行对房产借资要求不同进行补充或者更改.
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